公開日: |更新日:
大手賃貸管理会社は広域ネットワークを活かしたサービスを提供していますが、地域密着型の管理会社は地域の実情を知り尽くしたうえで小回りがきくきめ細かなサポートが可能です。地域密着型の賃貸管理会社ならではのメリットについてまとめました。
地域密着型の賃貸管理会社は、大手管理会社のネットワークでも掴むことができない地元ならではの賃料相場や物件情報などの不動産事情に精通しています。
入居者層や周辺情報についても詳しいので、ターゲットを絞った賃貸営業も可能。
また、地域の特性やオーナーの事情に合わせた柔軟な賃貸管理ができるため、一方的に管理会社の規則を押し付けたりすることもありません。
競合情報についても常に更新しているため活きた空室対策も可能です。
クレームやトラブルへの迅速な対応は、入居者満足度を高め、結果的にオーナーの安定した賃貸管理につながるもの。
地元密着型の賃貸管理会社は、スタッフの多くがエリア内に居住していることも少なくないため、突発的なトラブルやクレームにも駆け付けて迅速に対応することができます。
一方、大手賃貸管理会社のほとんどは都心部に拠点をおきながら集約管理を行うことが多いため、いざというときにすぐに現場に駆けつけて対応することが難しいといえるでしょう。
大手賃貸管理会社では対応エリアが広く、なかには全国を対象としているところもあるため、定期的なスタッフの異動はつきものです。
短い期間でコロコロと担当者が変わってしまえば、担当者とオーナーや入居者との良好な信頼関係を築くことは難しいでしょう。
一方、地元に根差した賃貸管理会社は、異動で担当者が頻繁に変わることが少ないため、永いお付き合いが可能。
そのため、顔が見える誠実で丁寧なサービスの提供が期待できます。
地域密着型の賃貸管理会社なら、地域の不動産事情や特性に精通しており、迅速な対応でクレームやトラブルへの対応も可能です。
賃貸管理サポートを依頼するなら、顔が見える親身で誠実な賃貸管理会社を選ぶようにしましょう。
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
- | - |
ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
- | ![]() |
![]() |
![]() |
ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
- | - | ![]() |
![]() |
日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
- | ![]() |
- | ![]() |
![]() |
![]() |
アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
- | ![]() |
![]() |
- |
※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」