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退去時の立会いや修繕費回収、リフォームプランの提案に対応しているあやせ不動産。どんなオーナーに向いているのか、サポート内容の特徴とともに紹介します。
足立区・葛飾区エリアを知り尽くしたスタッフが、周辺相場との比較により適切な家賃の査定を実施。
敷金や礼金、ペット飼育の可否、使用制限などについては、オーナーと相談しながら決定しています。
入居者募集に関しては、 物件の写真撮影から募集資料の作成に至るまで、全て会社に一任することが可能です。
また、独自のネットワークを駆使した積極的な入居者の募集を行うとともに、物件内見には必ず担当者が立ち会っています。
あやせ不動産では、 入居者からの問い合わせやクレームや入居者トラブルへの対応、物件管理全てに対応しています。
また、賃貸借契約書、紛争防止条例の説明書、重要事項説明書など、賃貸借契約に必要となる書類の作成も代行。
入居や退去だけでなく、 更新の際の契約手続きも全て任せられることも魅力といえるでしょう。
さらに、入居者が退去を希望される場合は、原則として契約満了日1カ月前までにオーナーに通知するため、突然、勝手に退去される心配もありません。
退去の際は室内の状況を確認したうえで、必要であれば修繕して現状復帰を図ることが次の入居者募集につながります。
あやせ不動産では、オーナーと入居者間のトラブルを防ぐため、国土交通省のガイドラインに従って費用負担割合を決定。
希望があれば退去時の立会い代行も可能です。
敷金返還や修繕費用の請求も責任を持って行うため全てお任せでOK。
再募集につなげるためのリフォームプランの提案もしてくれます。
あやせ不動産は 創業以来50年以上にわたって、地元綾瀬で地域密着型の不動産事業を展開しています。
エリア内の不動産事情だけでなく周辺環境にも精通しているため、入居者のニーズに合わせた適切な案件の案内が可能。
また、オーナーとの契約内容によっては、ネットなどに掲載しない物件として紹介することで早期に空室を解消することも期待できます。
不動産の取り扱いの経験が豊富な社長自ら、ヒアリングや物件の案内まで行っていることも特徴といえるでしょう。
所在地 | 東京都足立区綾瀬3-21-13 |
営業時間 | 記載なし |
定休日 | 木曜 |
アクセス | JR・東京メトロ 綾瀬駅より徒歩3分/三郷ICより車で17分 |
退去時の立会いや契約書類の作成も代行してくれるあやせ不動産。
未納賃料保証 | - |
24時間サポート | - |
退去時の立会い | ![]() |
証明書の代理発行 | ![]() |
リフォーム対応 | ![]() |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」