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不動産管理に特化し、不動産オーナーの味方となってくれるアートアベニューについて紹介。同社が提供しているサポートの内容や特徴などについて紹介しています。
オーナーの心配の種である「空室」への厚い対策を行っています。入居者を見つけるためには、「正しい情報」や「魅力を感じられる写真」をWebに掲載し、拡散することが重要と考えていることから、物件写真はセミプロカメラマンが撮影するなど、情報の高品質化を行い、拡散します。
情報の拡散を行う際には、パノラマ写真や部屋を紹介する動画を使用したり、芸人を起用した番組など、独自コンテンツを用意することで空室対策を行っています。
同社では、24時間コールセンターを用意するなど、快適な住環境を維持するためのサービスを提供しています。現場管理のスタッフとも連携することで、入居者の困りごとを迅速に解決。さらに、入居者から相談を受けた内容は、オーナーに漏らさずに報告します。
もちろん進捗についても報告してくれるため、オーナーは自分が所有する物件でどんな問題が起こり、どう解決されたのかといったことをしっかりと把握できます。
家賃の滞納問題もオーナーの頭を悩ませる問題です。同社では滞納賃料補償を用意することにより、滞納されてしまった分の賃料も無期限で補償することが可能です。
また、滞納を行った人などに対し、是正を求める裁判が必要となった場合の裁判費用や、退去時の原状回復費用が回収できなかった場合も、同社が費用負担を行います。
アートアベニューでは、社員一人がオーナーに信頼に値する人間と感じてもらうため、人材教育に力を入れています。例えば社内勉強会や外部セミナーを活用することにより、一人一人の社員が高度な知識とスキルを身につけるべく努力をしています。
所在地 | 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F |
営業時間 | 要問い合わせ |
定休日 | 要問い合わせ |
アクセス | JR新宿駅「南口・西口」より徒歩7分 |
未納賃料補償 | ![]() |
24時間サポート | ![]() |
退去時の立会い | - |
証明書の代理発行 | - |
リフォーム対応 | ![]() |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」