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INTER LIVINGは、不動産の賃貸や管理、売買など、不動産に関するさまざまなサービスを提供している会社です。こちらでは、INTER LIVINGの管理業務などについて詳しく解説しています。
不動産サービス業では、顧客1組に対して1人の営業が対応するのが一般的です。しかしINTER LIVINGでは、店舗にいるスタッフ全員で対応する全員接客スタイルで手厚いサポートを提供しています。成約率やリピート率を高めて、管理している物件の早期ご成約に向け全力で取り組んでいます。
INTER LIVINGは、以前まで管理会社ではなく仲介業をメインとした業務を行っていました。その仲介業で培った経験を活かし、オーナーから管理をお任されている部屋から少しでも早く成約出来るよう、仲介部でしっかり研修を行っています。エリアに特化した客層はもちろんのこと、どのエリアでも成約つながるシステムを用意しています。
INTER LIVINGでは、より多くの集客を獲得するために自社の専門チームが徹底したWEB戦略を追及しています。広告・募集の出し方だけでも集客は何倍も変わるので、自社がこれまでに積み重ねてきた過去のデータ情報や、他社様の物件リサーチなどをはじめ、多方面から情報を収集してWeb集客を行っています。
レインズ、ATBBなどの業者専用紹介ツールへの募集はもちろんのこと、これまでによい関係を構築してきた仲介業者へのアプローチや、成約率が高い担当者への情報発信などを積極的に行っています。自社が構築したネットワークで、仲介と併用して退去予定の募集の段階でご成約になるように募集を行います。
すでに運用している物件の管理業務を行うのはもちろんのこと、これから運用するための物件を購入したいと考えているオーナーの相談も積極的に受け付けています。物件の調査や仲介から購入手続き、運用における管理まで、幅広いサポートを提供している点も大きな特徴です。
実際にINTER LIVINGへ投資用物件の管理を任せているオーナーから、多くの喜びの声を受けています。管理業務をしっかり行っていることに加え、入居者が退去した後に再入居者を集客する能力が高く、あっという間に満室になると評判です。
各種媒体等を通じて入居者募集を行い、信販会社や自社基準に基づく厳正な入居審査を実施。オーナーの意向も踏まえ、入居者の選定審査を行います。
入居者の家賃集金、および家賃滞納時における入居者への連絡をオーナーに代わって行います。
入居者との賃貸借契約に紐づける形で、家賃保証会社との契約も締結。もし入居者が家賃を滞納した場合には、家賃保証会社が立て替える形でオーナーへ賃料を送金します。
賃貸借契約の解約からクリーニング・修繕手配まで、入居者と連絡をとりながら退去関連業務を代行します。
敷金(保証金)と原状回復費用の精算業務を代行します。
入居者と交わす各種の契約締結業務については、オーナーからの「押印代行委任状」の提出を前提にINTER LIVINGが代行します。
設備故障以外(騒音など)や要望(ネット環境の整備)などが入居者から寄せられた場合には、INTER LIVINGの営業時間内に限り受付業務を代行します。
部屋の設備故障や共用部の不具合等については、24時間365日体制で入居者からの受付業務を代行します。
所在地 | 東京都荒川区東日暮里5-52-10 エスポワール1階 |
営業時間 | 10:00-20:00 |
定休日 | 水曜日・第一火曜日・第三火曜日 |
アクセス | JR山手線日暮里駅から徒歩2分 日暮里・舎人ライナー日暮里駅から徒歩2分 |
トータルで相談できる不動産業者
未納賃料補償 | ![]() |
24時間サポート | ![]() |
退去時の立会い | - |
証明書の代理発行 | - |
リフォーム対応 | - |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」