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賃貸管理会社が指定する保証会社に加入することで家賃保証や24時間クレーム対応などのサービスを受けられるエース・リアルエステート。どんなオーナーに向いているのか、サポート内容の特徴とともに紹介します。
エース・リアルエステートの賃貸管理には、一般管理プランと家賃保証プランの2つがあり、一般管理プランのみ、毎月3%(賃料の3%+消費税)の管理手数料が発生します。
賃料滞納者に対しては、 通知書の発行や電話、訪問などにより素早く入居者とコンタクトを取ることにより、悪質な滞納者の削減に貢献。
また、指定の保証会社に加入することを条件として、一般管理プランでは滞納家賃の保証、家賃保証プランでは査定賃料の80%を保証しています。
エース・リアルエステートでは入居者の募集・斡旋だけでなく、クレームやトラブルの処理を代行することにより、賃貸管理をサポートしています。
指定の保証会社に加入することで、 昼夜を問わず寄せられる入居者のクレームや相談、問い合わせに24時間対応することが可能。
また、漏水や設備不良、建具の不具合など、建物の問い合わせもサポートしているため、メンテナンスの面でも全て任せることができます。
近隣トラブルや不審者対応などもカバーしていることも魅力といえるでしょう。
退去後の清掃や原状回復はもちろん、希望があればリフォームやリノベーションを行うことも可能。
グループ会社内で低価格・迅速な対応ができるため、内装の修繕工事をメインとしたものから、高品質なコンセプトデザインリノベーションにも対応することができます。
下請け業者へ工事を丸投げすることがないため、目の届く体制で施工、管理することができ、速やかに次の入居者を案内することが可能です。
短期間で付加価値を高めたリフォーム・リノベーションを施工するため、早期満室が期待できます。
エース・リアルエステートは大手管理会社と異なり、 小回りのきく管理体制を活かしてひとりひとりのオーナーが満足のいく賃貸管理サポートの提供が可能です。
また、家賃5.5万円以下の中古賃貸物件の取り扱いも多いため、大規模なリフォームなしで入居者を募集することもできます。
さらに、独居高齢者の見守りサービスによる日常生活のサポートや緊急時の駆け付けなど、 きめ細かいサービスも魅力といえるでしょう。
所在地 | 東京都足立区東綾瀬1-4-11 パルローヤル1F |
営業時間 | 10:00~18:30 |
定休日 | 水曜 |
アクセス | 東京メトロ千代田線 綾瀬駅から徒歩5分/三郷ICより車で32分 |
保証会社に加入することで、家賃保証や24時間クレーム処理などを任せられるエース・リアルエステート。
未納賃料補償 | ![]() |
24時間サポート | ![]() |
退去時の立会い | ![]() |
証明書の代理発行 | - |
リフォーム対応 | ![]() |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」