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関東エリアを中心に、賃貸管理や仲介、土地活用や相続までさまざまな不動産サービスを手がけている株式会社アレップス。同社の賃貸管理サービスについて、サポート内容を中心にご紹介します。
健全な賃貸管理を行えるよう契約前の3段階の厳しい入居審査を重視し、業界でも低水準の滞納率を維持していることが特徴に挙げられます。
このような工夫をすると、家賃滞納や日常生活上のトラブルなどを防ぐことにつながり、オーナーの負担も軽減されます。また、万が一、家賃滞納が発生しても「滞納保証システム」によってオーナーへの家賃を保証されるのも安心できるポイント。
株式会社アレップスは、「集金管理プラン」と「一括借上プラン」の賃貸管理サービスプランを取り揃えています。
「集金管理プラン」は、空室発生時の賃料は保証されていません。しかし管理手数料は原則と集金家賃の5%であり、サブリース契約に比較して入居している部屋の家賃からの手取りが増えます。
オーナー自身の意向で経営をコントロールしたい方におすすめのプランです。家賃滞納発生時には滞納保証がついていて、家賃相当額を最大12ヵ月立て替えてもらえるのが魅力のポイントでしょう。
「一括借上プラン」は、同社があらかじめ物件の満室賃料の査定を実施し、査定額の80%~92%を保証賃料として支払ってもらえます。(※保証賃料は2年ごとに見直し)
もし空室が発生した場合、変わらず保証賃料が支払われるため、安定した事業運営のためのサポートを希望している方に適しています。入居者対応など通常管理のほかに、空室の賃料設定など入居募集の活動は全てお任せできるため、賃貸経営に不慣れな方でも安心できるでしょう。
株式会社アレップスは、WEB明細や工事発注、メンテナンス、原状回復、リフォーム・リノベーションなど幅広いオプションサービスを展開していることも特徴的。
メンテナンスについては、24時間365日対応となっており、電話や公式サイトにある店舗ごとのメンテナンスフォームからいつでも行えます。緊急対応はもちろん、快適な住環境の維持に役立つでしょう。
オプションメニューには、賃貸管理に必要なサービスを取り揃えているため、賃貸管理業務だけでなくトラブル時にも依頼できるため安心できるはずです。
創業43年になる企業であり、管理戸数50,167戸(2023年1月時点)となっています。タウンハウジングは首都圏に128の直営店舗を展開しています。地域密着のネットワークを持ち、年間仲介実績は70,139件達成(※2022年実績)しているのも特徴の1つ。
そして、自社ポータルサイトでは常に10万件の情報を公開しながら集客に努めているのもあり、高い平均入居率を誇ります。
賃貸物件の管理代行事業だけではなく、保守メンテナンス、リフォーム、リニューアル工事、不動産の有効活用コンサルティングまでトータルでサポートを行っている企業です。
所在地 | 東京都千代田区岩本町2-6-10 |
営業時間 | 記載なし |
定休日 | 水曜日(※賃貸管理:株式会社イズミの定休日) |
アクセス | JR秋葉原駅より徒歩7分 |
電話番号 | 0120-142-073 |
公式HP URL | https://areps.co.jp/ |
賃貸管理他、幅広い不動産サービスを手がけている株式会社アレップス。
未納賃料補償 | ![]() |
24時間サポート | ![]() |
退去時の立会い | ![]() |
証明書の代理発行 | - |
リフォーム対応 | ![]() |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」