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Feliceは建物の管理業務や契約業務、解約業務、集金代行、メンテナンスなど、オーナーさんの管理業務を代行してくれる会社です。入居者からのクレーム対応やトラブルに悩んでいる、建物のメンテナンスが大変、管理会社を変更したいと考えているオーナーさんをサポートしています。Feliceのサポート内容や特徴について紹介します。
アパートーやマンション経営で月々の収益を上げるには入居率をアップさせることがポイントです。自分なりに考えてみたものの良い案が見つからない、入居率が上げるにはどうすればよいのか悩んでいるオーナーさんもいます。Feliceでは、HPへの物件掲載や複数のポータルへ広告出稿を実施して入居者を募集しています。自分で入居者を探すよりも効率的です。また、周辺物件との比較をおこない募集賃料の提案にも対応しているので、相談してみましょう。
解約手続きや退去処理、滞納者への催促・賃料の集金などの管理業務は想像以上に大変です。1つの物件でも十分大変なところ、複数の物件を所有しているオーナーさんにとっては、業務量が膨大になり手が回らなくなることも少なくありません。
Feliceでは、解約手続きや敷金精算業務、退去処理(立ち合い、公共料金の精算確認)、滞納者への催促や賃料等の集金も代行しています。
日常的な清掃や建物のメンテナンスもオーナーさんの重要な仕事です。Feliceでは、建物本体や建物共⽤部分、設備機器敷地内の定期管理をおこなっています。駐⾞場や植栽などの点検にも対応しているのでオーナーさんの負担も軽減できます。
建築士事務所の視点で不動産の有効活用・リフォームの提案をしています。
入居者が快適に暮らせる間取りの改修や設備を導入し、オーナーさんの資産価値を上げる提案もおこなっています。
キッチンなど水回りの水漏れや鍵の紛失による解錠など、入居者の生活に関するさまざまなトラブルや相談は24時間サポート体制が整っており、料金は無料です。設備に関する問題だけでなく、入居中のトラブルも任せることができ、税務については、税務知識に精通したスタッフが対応します。
所在地 | 東京都足立区六町2-5-12 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 日曜日 |
電話番号 | 03-5856-5549 |
公式HP | https://www.felice2023.com/ |
アクセス: | つくばエクスプレス 「六町駅」より 徒歩2分 |
賃貸管理や入居者募集で困っているオーナーさんをサポート
未納賃料保証 | 〇 |
24時間サポート | 〇 |
退去時の立会い | 〇 |
証明書の代理発行 | 〇 |
リフォーム対応 | 〇 |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」