サニープレイス

幅広い物件を対象に、契約者募集業務を代行しています。対象になる主な物件は、次の通りです。

• マンション
• アパート
• 戸建て
• 店舗
• 倉庫
• 事務所

成約率を高めるために、自社のWebサイトやSNSアカウント、不動産ポータルサイトなどを活用して物件情報を発信しています。また、賃料未納をはじめとする契約後のトラブルをできる限り防止するために、契約希望者の審査業務を慎重に行っています。きめ細やかなサポートで、不動産オーナーの業務負担を軽減します。

専門的な知識を要する契約・更新の書類作成を代行しています。法改正やガイドラインに対応した契約書・重要事項説明書などを提供し、申し込みから契約までの手続きをスムーズに進められる点が強みです。契約更新業務では、各契約者の更新漏れを防ぎ、法律やガイドラインに沿って必要な手続きを進めます。

賃料管理業務として、以下のサポートを提供しています。

• 入金の確認
• 滞納の督促
• 収入書類の作成

契約者が法人の場合は、締め日や支払日の調整に対応しています。また、契約者から寄せられる修理依頼やクレームを受け付けて、不動産オーナーの負担を軽減。直接的なやり取りが減るため、契約者とのトラブルを防ぎやすくなります。

サニープレイスは、契約者の募集から契約・更新、賃料管理までの幅広い業務を代行し、不動産オーナーの負担軽減を図っている会社です。専門的な知識を活かし、トラブル防止に努めている点も特徴です。賃料の督促や入居者間のトラブルなど、煩わしい問題の解決もサポートしています。

また、土地活用や投資用物件の購入、不動産物件の売却などもサポート。土地活用では、上物を前提とした提案ではなく、オーナーの希望に沿った提案を心がけ、コインパーキングやクリニックの開業などの支援実績があります（※）。投資用物件の購入では、修繕費を組み込んで利回りを計算し、出口戦略まで見通した提案を行っています。資産の活用方法についても相談できるため、賃貸管理や土地活用などの窓口を一本化したい場合に頼りになる会社です。

参照元：サニープレイス（https://www.sunnyplace.co.jp/土地活用）