山一管理センター

山一管理センターでは未納賃料の自社保証は行っていないものの、滞納に対する督促はしっかり行うとのことです。滞納があった当初は20 :00まで電話による集中督促。また最低月2回は督促状を送付。滞納が2ヶ月以上となった場合は直接訪問といった対応を行っており、その経過もキチンと報告されるとのことです。

ゴミ出しや騒音など周辺住民からのクレームなどに関しては、別途費用が必要となりますが、24時間フリーダイヤルを設置しての対応が可能となっています。また管理会社だけでは解決が困難な申告なトラブルが発生した場合には、顧問弁護士に専門的な対応や相談をすることができます。

山一管理センターでは入居者の退去の際、室内点検を行い、退去者と交渉して補修負担割合を査定し、見積もりを提示した上で、原状回復工事をスピーディに行い、次の入居者募集が行える体制を速やかに整えます。

その上で、物件をより魅力的に改修し、入居率の促進や入居者の満足度向上を図るテーマリフォームをも提案します。山一管理センターは一級建築士事務所としての顔も持っており、またインテリア・カラーコーディネーターも在籍しています。アジアンテイストやミッドセンチュリーモダン、新プリモダンといったスタイルへのリフォームにも対応できます。

山一管理センターは本社の他に、千住店、五反野店、西新井西口店、西新井東口店、草加店の5店舗を展開する不動産業者です。店舗所在地はいずれも東武伊勢崎線沿線となっており、また千住店は北千住駅からもほど近く、東京メトロ千代田線やつくばエクスプレスの利用者もカバーしています。

足立区内および草加エリアの地域密着型不動産業者であり、周辺エリアの物件情報や生活情報にも精通しています。e-Roomという入居希望者向け物件検索サイトを運営しており、「単身用」「女性向け」「初期費用控えめ」など、ニーズ別のおすすめ物件を簡単に探せる体制も整えられています。