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3つの賃貸管理形態からニーズに合わせて選択できるとともに、基本的に入居者・建物管理サービスが充実している株式会社ネットハウジング。どんなオーナーに向いているのか、サポート内容の特徴とともに紹介します。
オーナー・入居者・建設会社の間の調整役となり、様々な物件管理サービスを提供。入居者に家賃滞納が発生した際に代わって家賃を立て替える未納賃料保証、入居者の退去時におけるスタッフの立会い、退去後の補修工事・リニューアル工事の手配代行など、多忙なオーナーに代わり管理会社として幅広いサービスを提供しています。
なお、24時間サービスや証明書代理発行などのサービスについては、公式HPで確認できませんでした。詳細はネットハウジングまでお問い合わせください。
管理会社の仕事の質を判断する基準として「管理戸数」が挙げられることもありますが、ネットハウジングでは、管理戸数が多ければ多いほど管理会社の仕事の質が高いとは考えていません。管理会社の仕事の質は、ズバリ「従業員の人柄」と同社では考えています。
管理会社の究極的な目的は、日常的なトラブル解決等を通じて高い入居率を維持すること。そのためには、迅速な初動と空室を受けるための従業員の「情熱」「継続」、言い換えれば従業員の人柄が大切です。上記で挙げた項目を含め、あらゆる管理サービスの質は従業員の人柄に左右されると考える会社です。
高い入居率を維持するため、また入居中のトラブルを最小限に抑えるため、ネットハウジングでは様々な管理サービスを行っています。具体的には、募集・あっせん、入居契約、更新業務、空室管理、家賃管理、入居者クレーム受付、退室管理、建物保守メンテナンス、各種設備管理などなど。リフォームやリノベーション、資産運用コンサルティングなどにも対応しています。
2001年に創業以来、貸主・借主の間に立ち、どちらに偏ることもなく「公正・適正」なサービスを提供してきたネットハウジング。地道かつ頑なまでにこの営業姿勢を貫いたことで、貸主からの信頼を着々と広げてきた管理会社です。
主要業務はアパート・マンション・駐車場などの総合管理ですが、ほかにも土地活用の企画立案や賃貸物件の入居者募集、アパート・マンションのリフォーム、大規模修繕、投資用不動産の再生・販売など、不動産の管理・活用に関する幅広い業務を手がけています。
所在地 | 東京都足立区梅田7-17-7 |
営業時間 | 記載なし |
定休日 | 記載なし |
アクセス | 東武伊勢崎線 梅島駅より徒歩4分/新郷ICより車で15分 |
電話番号 | 03-5845-3041 |
公式HP URL | https://net-housing.tokyo/ |
サポート内容によって3つの賃貸管理形態があるネットハウジング。
未納賃料保証 | - |
24時間サポート | ![]() |
退去時の立会い | - |
証明書の代理発行 | ![]() |
リフォーム対応 | ![]() |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」