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オーナーの要望に合わせたプランで賃貸物件を管理する武蔵コーポレーション。この記事では、同社の賃貸管理に関する特徴をご紹介します。
オーナーのニーズに合わせて、「一般管理プラン」と「一括借り上げプラン」の2種類の管理プランを用意しています。このうち一括借り上げプランは、中古アパートの家賃保証を行うプランなので、入居の有無にかかわらず毎月安定した収入を目指したいオーナー向けです。空室の心配をする必要が少ない点も大きなメリットといえるでしょう。
これら2つのプランを、オーナーのニーズなどに応じて提案します。
同社の管理物件は、平均入居率96.5%(2021年1月時点、公式ホームページより)。これは、幅広い客付活動や仲介営業マンからの推薦を得ること、さらに決まりやすい部屋づくりなどといった取り組みを行うことで新規入居者を獲得しつつ入居率をキープしています。
同社では、入居者が決まりやすい部屋の原状回復のパターンを構築している点も特徴の一つ。このことで、仲介営業マンも新規入居希望者に部屋を進めやすくなり、より入居率をあげられます。
管理会社として、「滞納は絶対に許さない」という断固たる姿勢をとっていることが、家賃の高い回収率に繋がっています。この姿勢のもとで家賃の回収業務を行っています。電話や書面、訪問により催促を徹底しています。
また、同社の管理物件においては、原則家賃保証会社への加入を行っている点も特徴です。
同社は、より入居率を上げるための「武蔵流リフォーム」を行っています。費用対効果を考えながらリフォームを行う点が大きな特徴。
リフォームを行うことによりリターンが大きいと判断した場合のみ、オーナーに対してリフォームを提案しています。
所在地 | 東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階 |
営業時間 | 9:00〜18:00 |
定休日 | 水曜・日曜・祝日 |
アクセス | 各線「東京駅」から徒歩3分 |
2種類の管理プランからニーズに合ったものを選べる
未納賃料補償 | - |
24時間サポート | - |
退去時の立会い | - |
証明書の代理発行 | - |
リフォーム対応 | ![]() |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」