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ルーミーズ

迅速で親身な対応と物件の付加価値を高めるリフォームなどにより、入居率アップを実現している株式会社ルーミーズ。どんなオーナー様に向いているのか、サポート内容の特徴とともに紹介します。

ルーミーズのサポート内容

独自の審査基準でしっかり審査

入居審査は本人確認や保証人の確認はもちろん、独自のノウハウに基づいた審査基準を設けて、厳正に審査を行います。
入居後のトラブルを未然に防げるので、安心感のある経営ができます。

未納賃料の安心保証

入居者が賃料を滞納してしまった場合、ルーミーズが責任を持って賃料保証してくれるシステムがあります。
このシステムを利用すれば、安定した経営ができるようにサポートしてもらえます。賃料集金、滞納督促もルーミーズが行ってくれます。

24時間365日対応の「あんしん駆け付けサービス」

カギを失くしてしまった、水漏れしている、お湯が出ない…といったさまざまなトラブルには、24時間365日スピーディーに対応してくれるため、入居者の満足度を高められます。
信頼できる地元業者による施工なので、トラブル対応もスムーズです。
また、騒音やペットに関するクレームにも責任を持って対応してくれます。

退去時の立ち会いもお任せ

入居者が退去する際の立ち会いも、全てルーミーズのスタッフが対応します。
原状回復費用についても話し合いを代行してもらえるため、オーナーが時間や手間を割く必要がありません。

ルーミーズの特徴

足立区内に本社があり、北千住店と綾瀬店の2店舗を持つルーミーズ。
地域密着だからできる満足度の高いサービスで、入居者・オーナーからの信頼も厚いです。

物件に付加価値をつけるためのリフォーム実績も豊富で、築年数がある物件でも新築のようにアップデートすることが可能。賃料を下げるのではなく、魅力的な物件に生まれ変わらせ、入居率が上がるようにサポートしてくれます。

ルーミーズの賃貸管理業務内容

入居者募集

広告や看板、自社ホームページ、雑誌、インターネットなどを通じた募集、および各不動産会社への直接的な宣伝等、多角的な入居者募集活動を行います。

査定審査

入居希望者に対する本人確認や保証人確認等、ルーミーズ独自のノウハウで厳正な査定審査を行います。

賃料の集金・督促

賃料の集金や滞納への督促等を代行し、入金された家賃をオーナーへ送金します。あわせて、賃料・管理費用をまとめたレポートも提出します。

未納賃料の保証

入居者が家賃を滞納した場合には、ルーミーズが家賃を立て替える形でオーナーへ送金します。

緊急時・クレームの対応

水漏れや配管詰まりなどの設備トラブルをはじめ、入居者からの様々な要望に対して速やかに対応します。

各種証明書の代理発行

入居者から求められる各種証明書(車庫証明等)について、オーナーに代わって発行します。

退去時の立会い

退去時に立会いを行い、原状回復費用の負担割合について入居者と話し合います。

リフォーム・リノベーション

物件の老朽化にともなうリフォームや物件価値の向上を目的としたリノベーション等について、オーナーの予算を踏まえた企画・工事の提案を行います。

ルーミーズの所在地情報

所在地 東京都足立区西綾瀬2-23-25
オカムラビル2F
営業時間 9:00~19:00
定休日 水曜
アクセス 東武伊勢崎線 五反野駅より徒歩2分/新郷ICより車で15分
電話番号 03-5888-7927
公式HP URL https://roomys.co.jp/

ルーミーズの賃貸管理サービスをおさらい

親身なサポートでオーナー様の安定経営をサポートしてくれる。

未納賃料保証 ○
24時間サポート ○
退去時の立会い ○
証明書の代理発行 ○
リフォーム対応 ○
足立区のサポート力の高い賃貸管理会社
サービス
評価点数
未納賃料
保証
緊急時対応 クレーム対応 退去時の
立会い
証明書の
代理発行
リフォーム
対応
周囲の清掃 建物補修
ルーミーズ
6/8点 ○ ○ ○ ○ ○ ○ - -
ユニホー
6/8点 - ○ ○ ○ - ○ ○ ○
ヒューマンネット
5/8点 - ○ ○ ○ - - ○ ○
日商ベックス
5/8点 - ○ - ○ - ○ ○ ○
アブレイズパートナーズ
5/8点 - ○ ○ ○ - ○ ○ -

※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」