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40年以上の歴史とノウハウを持つ菱和開発。このページでは、同社の賃貸管理のサポート内容や、特徴について紹介しています。
菱和開発は、さまざまなチャネルで入居者の募集活動を行っています。空室が生じた場合、インターネットで速やかに情報を掲載するとともに、不動産の仲介業者への仲介を依頼。収益に影響が出ないよう、スピーディに対応しています。幅広いネットワークで募集活動するため、オーナーは安心して任せられるでしょう。
家賃収支管理業務も全て委託できます。速やかな家賃の回収と送金を行ってくれるため、オーナー様は毎月の報告を受けるだけで済みます。
菱和開発では、毎月送金明細を発行していますので、回収漏れや送金ミスなどの心配もありません。収支が合わないトラブルを防げるため、毎年の確定申告も安心です。
自分で物件管理をする場合、問題となるのが設備の点検・修理や、入居者のクレーム・トラブル対応でしょう。いずれもオーナー様に大きな負担がかかる業務ですが、菱和開発なら全て委託可能です。
入居者間のトラブルはもちろん、近隣住民からのクレームにもしっかりと対応。エレベーターなど設備が故障した際も、即座に業者の手配などを行ってくれます。別途サービスへの加入が必要なものの、24時間対応も可能です。詳細はお問い合わせ下さい。
不動産は徐々に劣化が進むため、時にはリフォームや大規模修繕も必要になります。菱和開発では、必要に応じて大規模なリフォームの提案をしているほか、希望すれば業者も手配してくれるのが魅力。経年劣化が進んだ物件は、入居率にも大きな影響が及びますが、菱和開発なら個々の物件に合わせ、最適と考えるプランを作成してくれます。
菱和開発は、足立区や葛飾区を中心に1,300戸以上(2023年5月調査時点)の物件を管理しています。管理戸数の多さも目を引きますが、周辺エリアを熟知したノウハウが魅力。不動産のオーナー様に代わり、培った見識を活かした賃貸物件の管理を行ってくれます。
管理物件の売却相談も可能です。何らかの理由や事情で物件を手放したくなった時は、菱和開発に相談してみてはいかがでしょうか。
所在地 | 東京都足立区綾瀬3-7-20 |
営業時間 | 9:00~18:30 |
定休日 | 水曜日 |
アクセス | 地下鉄千代田線「綾瀬駅」より徒歩1分 |
さまざまな賃貸管理業務を委託できる菱和開発
未納賃料補償 | - |
24時間サポート | ![]() |
退去時の立会い | ![]() |
証明書の代理発行 | - |
リフォーム対応 | ![]() |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」