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菱和開発

40年以上の歴史とノウハウを持つ菱和開発。このページでは、同社の賃貸管理のサポート内容や、特徴について紹介しています。

菱和開発のサポート内容

幅広いチャネルを活かした入居者募集活動

菱和開発は、さまざまなチャネルで入居者の募集活動を行っています。空室が生じた場合、インターネットで速やかに情報を掲載するとともに、不動産の仲介業者への仲介を依頼。収益に影響が出ないよう、スピーディに対応しています。幅広いネットワークで募集活動するため、オーナーは安心して任せられるでしょう。

正確な家賃収支管理業務

家賃収支管理業務も全て委託できます。速やかな家賃の回収と送金を行ってくれるため、オーナー様は毎月の報告を受けるだけで済みます。

菱和開発では、毎月送金明細を発行していますので、回収漏れや送金ミスなどの心配もありません。収支が合わないトラブルを防げるため、毎年の確定申告も安心です。

設備点検・修理や入居者のトラブル対応もおまかせ

自分で物件管理をする場合、問題となるのが設備の点検・修理や、入居者のクレーム・トラブル対応でしょう。いずれもオーナー様に大きな負担がかかる業務ですが、菱和開発なら全て委託可能です。

入居者間のトラブルはもちろん、近隣住民からのクレームにもしっかりと対応。エレベーターなど設備が故障した際も、即座に業者の手配などを行ってくれます。別途サービスへの加入が必要なものの、24時間対応も可能です。詳細はお問い合わせ下さい。

大規模リフォームの提案や業者の手配も対応

不動産は徐々に劣化が進むため、時にはリフォームや大規模修繕も必要になります。菱和開発では、必要に応じて大規模なリフォームの提案をしているほか、希望すれば業者も手配してくれるのが魅力。経年劣化が進んだ物件は、入居率にも大きな影響が及びますが、菱和開発なら個々の物件に合わせ、最適と考えるプランを作成してくれます。

菱和開発の特徴

菱和開発は、足立区や葛飾区を中心に1,300戸以上(2023年5月調査時点)の物件を管理しています。管理戸数の多さも目を引きますが、周辺エリアを熟知したノウハウが魅力。不動産のオーナー様に代わり、培った見識を活かした賃貸物件の管理を行ってくれます。

管理物件の売却相談も可能です。何らかの理由や事情で物件を手放したくなった時は、菱和開発に相談してみてはいかがでしょうか。

菱和開発の所在地情報

所在地 東京都足立区綾瀬3-7-20
営業時間 9:00~18:30
定休日 水曜日
アクセス 地下鉄千代田線「綾瀬駅」より徒歩1分

菱和開発の賃貸管理サービスをおさらい

さまざまな賃貸管理業務を委託できる菱和開発

未納賃料補償 -
24時間サポート ○
退去時の立会い ○
証明書の代理発行 -
リフォーム対応 ○
足立区のサポート力の高い賃貸管理会社
サービス
評価点数
未納賃料
保証
緊急時対応 クレーム対応 退去時の
立会い
証明書の
代理発行
リフォーム
対応
周囲の清掃 建物補修
ルーミーズ
6/8点 ○ ○ ○ ○ ○ ○ - -
ユニホー
6/8点 - ○ ○ ○ - ○ ○ ○
ヒューマンネット
5/8点 - ○ ○ ○ - - ○ ○
日商ベックス
5/8点 - ○ - ○ - ○ ○ ○
アブレイズパートナーズ
5/8点 - ○ ○ ○ - ○ ○ -

※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」