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大丸不動産

このページでは「大丸不動産」の賃貸管理について、サポート内容や特徴・所在地情報などを紹介しています。足立区で賃貸管理会社をお探しの方はぜひチェックし、賃貸管理会社選びの参考にして下さい。

大丸不動産のサポート内容

相談対応は無料

賃貸会社を選ぶにあたっては複数の業者に相談をし比較・検討したいと考える方が多いのではないでしょうか。大丸不動産ではマンション・戸建・事業用などといった物件を保有しているオーナーからの相談について、無料で対応を行っています。周辺相場や市場の動向も踏まえた賃料設定をはじめ、新しい情報をもとにしたさまざまな提案を受けられるでしょう。

賃貸管理業務をワンストップで

賃貸管理業務は入居者募集に始まり入居審査や契約、家賃管理・定期報告、入居者からの相談やトラブルへの対応、更新・再契約の通知や対応、契約終了となった時の対応など多岐にわたります。大丸不動産ではこれらの業務、各種業者への手配などをワンストップで引き受けてくれます。全て自分でやると業者選定や手配などなかなかの手間がかかりますので、嬉しいポイントです。

オーナーへの報告もしっかりと

賃貸管理業務はオーナーの不動産を預かるということですので、報連相の徹底が重要です。大丸不動産は定期報告書の作成をはじめ、契約更新に関する事項などもしっかりと報告・共有してくれます。より効率的な不動産運用が可能になります。

大丸不動産の特徴

大丸不動産は昭和46年に創業し、足立区綾瀬を中心に営業を展開しています。住居を探している方のための不動産仲介をはじめ、賃貸管理に関する業務にワンストップで対応できる不動産管理業務などを行っています。地域密着の不動産会社として長年積み重ねてきた経験を活かし、不動産のプロとしてさまざまな物件情報を顧客に届け続けています。ペット可物件・一人暮らし・敷金礼金ゼロなど、あらゆる顧客ニーズに応え続けています。

大丸不動産の賃貸管理業務内容

不動産に関する相談

オーナーが所有する不動産について、専門スタッフが無料で相談に対応します。

賃貸条件の設定

不動産市場の動向や周辺の不動産相場を踏まえ、各種の賃貸条件を設定します。

入居者募集

自社ホームページや大手不動産ポータルサイトなど、主にインターネットを活用した媒体からの情報発信を通じて入居者募集を行います。

入居審査・契約

入居希望者の属性や保証人などの確認を含め、大丸不動産独自の入所審査を行います。問題がないと判断された入居希望者については、オーナーに代わって大丸不動産が入居者契約を締結します。

家賃管理・定期報告

家賃回収の代行、およびオーナーへの定期的な状況報告を行います。

入居者管理

水漏れ、エアコン故障など、入居者側に発生しうる様々なトラブルに対し、オーナーに代わって大丸不動産が迅速に対応します。

更新・再契約業務

契約更新日が近づいてきたら入居者へ更新通知書を送付し、オーナーに代わって契約更新業務を行い、状況をオーナーへ報告します。

解約・退去業務

入居者が退去した後は、原状回復の手配や敷金精算等の業務をオーナーに代わって行います。

改善提案

次の入居者がすぐに決まるよう、設備や賃貸条件についてオーナーへ適切な提案を行います。

大丸不動産の所在地情報

所在地 東京都足立区綾瀬3-5-14 グランシルク綾瀬 1F
営業時間 9:00~18:30
定休日 毎週水曜日、お盆、年末年始、他
電話番号 03-3606-2111
公式HP https://daimaru-re.jp/
アクセス 東京メトロ千代田線「綾瀬駅」東口出口から徒歩1分

大丸不動産の賃貸管理サービスをおさらい

入居者募集から入居時・入居後の対応、更新・再契約・終了時までの一連の流れに対応。

未納賃料保証 -
24時間サポート -
退去時の立会い -
証明書の代理発行 -
リフォーム対応
足立区のサポート力の高い賃貸管理会社
サービス
評価点数
未納賃料
保証
緊急時対応 クレーム対応 退去時の
立会い
証明書の
代理発行
リフォーム
対応
周囲の清掃 建物補修
ルーミーズ
6/8点 ○ ○ ○ ○ ○ ○ - -
ユニホー
6/8点 - ○ ○ ○ - ○ ○ ○
ヒューマンネット
5/8点 - ○ ○ ○ - - ○ ○
日商ベックス
5/8点 - ○ - ○ - ○ ○ ○
アブレイズパートナーズ
5/8点 - ○ ○ ○ - ○ ○ -

※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」