ナミキ

管理業務を総合的にサポートする賃貸管理システムを提供しています。主なサポート内容は以下のとおりです。

• 入居者募集
• 契約業務
• 家賃送金
• 家賃回収
• 更新・解約業務
• 退去立ち合い・精算業務
• 受付業務
• 入居・設備状況報告
• 建物状況報告

複数の賃貸管理業務を一括して委託することが可能です。

受付業務として、24時間365日対応のコールセンターを開設しています。ナミキが管理する物件の入居者は、困ったことがあれば時間を問わず相談できます。トラブルの解決まで対応している点がポイントです。ただし、業者の営業が終了しているなどの理由で、翌営業日以降の対応になることもあります。

賃貸経営に関するさまざまなアドバイスも行っています。具体的なアドバイスの内容は次のとおりです。

• 物件を貸し出す条件
• 設備の維持・管理
• 退去時の修繕

専門家のアドバイスにより、的確な経営判断がしやすくなります。

メンテナンス・リフォーム専門部署が、設備の故障にも対応しています。業者を手配してくれるため、オーナーは修繕の実施可否を判断するだけなので、手間がかかりません。また、資産価値の維持を目指して外装、屋上防水を始めとする中長期の修繕計画や入居率の向上を目指してリノベーションプランも提案しています。ナミキ以外で建設した物件も対象です。専門知識がなくても、建物や設備の管理を継続しやすくなります。

ナミキは、1937年に板橋区で誕生した不動産会社です。現在は、足立区を含む首都圏を中心に賃貸管理業務を提供しています。2025年7月時点の管理戸数は15,000戸以上、平均入居稼働率は98％です。実績豊富な事業者といえるでしょう。賃貸管理業務では、オーナーが報告を聞いて経営判断を下すだけでよい状態を目指しています。したがって、幅広い賃貸管理業務を委託できます。

建築・賃貸・リフォームにワンストップで対応できる点もナミキの強みです。具体的には、グループで以下のサービスなどを提供しています。

• 並木不動産：不動産売買・仲介
• ナミキリフォームサービス：物件のリフォームなど
• ナミキ環境サービス：一棟借り上げ、サブリース
• ちゃおクリーンサービス：建物清掃、設備保全
• ちゃおコールサービス：コールセンターの運営
• ちゃおちゃおファイナンス保証：連帯保証人代行
• ナミキ都市設計研究所：建物設計

グループ内の連携により、賃貸住宅経営に必要な業務を幅広く支援しています。

参照元：ナミキ公式サイト（https://namiki-chintaikanri.com/about/）