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徹底した空き家リスク対策や管理業務におけるコストの見直し、1室のみの管理にも対応・・・と、オーナーの利益を最優先した「痒いところに手が届く」サポートが特徴の株式会社TonTon。TonTonならではの魅力的なサポート内容や特徴をご紹介します。
不動産運用で一番怖いのは、空き室リスク。空き室で家賃収入がなくても業者に管理料を支払い続けばならないのであれば、完全な赤字経営になってしまいます。そこでTonTonでは、一棟管理の場合一定の入居率を下回ると全室の管理費用がゼロになる「コミットプラン」を提供。自社の集客力に自信があるからこそ提供できる画期的なプランです。
オーナーから不動産を借り上げ、業者が代わって入居者に対し賃貸業務を行う「サブリース管理」。例え空き家であっても毎月確実に業者から一定のリース料金が支払われるため、安定した収益を目指したい人や管理業務にかかわりたくない人にお勧めの管理システムです。TonTonでは(株)日本管理センターとのアライアンス契約により、どんな物件でもサブリース管理が可能。他社で断られた物件も、TonTonならしっかり対応してくれるでしょう。
不動産1棟を丸ごと管理してほしいわけではないけれど、1室空き室が出て困っている・・・などという場合でも、TonTonなら快く管理を引き受けてくれます。空き室だけの広告や維持メンテナンスは勿論、必要と判断すればリフォームの提案や実施も可能。入居率を高めるためのアドバイスだけほしいという場合でも、気軽に相談してみましょう。まさに「痒いところに手が届く」柔軟で利便性に富んだサービスが魅力です。
不動産運用にかかるオーナーの負担をできる限り軽くすることをモットーとするTonTonでは、管理手数料から共用部電気料金、修繕費、火災保険に至るまで様々な費用を最小限に抑える実際的なアドバイスを提供しています。更に各管理プランには設備保証が用意されており、加入した場合には給湯器やエアコン、IHヒーターなど壊れやすい設備の交換・修理が10万円まで無料!さまざまな無駄をカットし、大切な不動産を収益物件へと導きます。
所在地 | 東京都目黒区東山1-5-4 KDX中目黒ビル3F |
営業時間 | 10:00~20:00 |
定休日 | 毎週土曜日、毎週日曜日、祝日、GW、夏季、年末年始 |
アクセス | 東急東横線 中目黒駅 徒歩7分/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 東京共済病院前下車 徒歩7分 |
未納賃料補償 | ― |
24時間サポート | ![]() |
退去時の立会い | ― |
証明書の代理発行 | ― |
リフォーム対応 | ![]() |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」