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小倉不動産

グループ力を活かしたトータルサポートで入居から退去、大規模リフォームまで一貫したサポートが可能な小倉不動産。どんなオーナーに向いているのか、サポート内容の特徴とともに紹介します。

小倉不動産のサポート内容

グループ力を活かした入居者トータルサポート

小倉不動産の母体となる 小倉グループでは、マーケティングから不動産取得、建築、企画・設計、管理・運営などの事業を幅広く展開しています。

そのため、グループの力をバックに賃貸管理業務のサポートが可能。

オーナーは賃貸運営代行契約、建物管理委託契約のいずれか、または両方を選択することができます。

入居者サポートでは、ネットを活用しながら入居者募集、契約、引き渡しなどのサービスをトータルでサポート

契約管理では、新規契約だけでなく契約更新、契約違反への対応も可能です。

賃料回収とともに滞納者への対応も代行

毎月の賃料は会社が代行して入居者から回収し、毎月の収支報告書とともにオーナーにお届けします。

書類作成もしてくれるため確定申告時の事務作業の負担が軽減できることもメリット。

滞納者への催促も代行してくれるので、悪質な長期滞納者の対応に苦慮することもありません。

また、退去時の立会いや敷金精算、契約解除なども全て一括管理するため、入居者の入退去の際のオーナーの負担を軽減することが可能。

共用部分の清掃や各種点検も行い、管理レポートで状況報告もしてくれます。

小さな修繕からスーパーリフォームまで対応できる

グループ力を活かして クロスの張替や修繕などの小規模なリフォームだけでなく、床のフローリング化や外壁の塗り替え、大規模な改修工事にも対応することができます。

キッチンや浴室、トイレなどの水廻りや玄関、バルコニー、寝室などニーズに合わせたリフォームが可能。

総合的な建築知識を活かし、具体的なプランの作成からアフターサービスまでトータルで任せることができます。

また、エアコンやキッチン、浴室などのクリーニングにも対応できるため、快適な環境を維持して入居率を上げることが可能です。

小倉不動産の特徴

小倉不動産はグループの強みを生かし、 土地の有効活用の企画、設計、施工、管理までをトータルでサポートしています。

賃貸マンションのブランドとしてこだわりの機能やデザインを組み合わせ、快適な住まいを実現した賃貸住宅「ヴェール・テラス」。

これから賃貸経営事業を拡大したい人にもおすすめです。

また、賃貸マンション・アパートのほか、高齢者向け施設や店舗、駐車場や倉庫など、豊富な不動産の有効活用のプランを持っています。

小倉不動産の所在地情報

所在地 東京都足立区保木間2-6-20
営業時間 9:00~17:00(土曜は15:00まで)
定休日 日曜、祝日
電話番号 03-3850-2222
公式HP http://www.ogura-fudousan.co.jp/
アクセス 東武スカイツリーライン「竹ノ塚駅」より徒歩19分

小倉不動産の賃貸管理サービスをおさらい

入居から退去、そして大規模リフォームまでトータルで賃貸管理をサポートしてくれる小倉不動産。

未納賃料保証 -
24時間サポート ○
退去時の立会い -
証明書の代理発行 -
リフォーム対応 ○
足立区のサポート力の高い賃貸管理会社
サービス
評価点数
未納賃料
保証
緊急時対応 クレーム対応 退去時の
立会い
証明書の
代理発行
リフォーム
対応
周囲の清掃 建物補修
ルーミーズ
6/8点 ○ ○ ○ ○ ○ ○ - -
ユニホー
6/8点 - ○ ○ ○ - ○ ○ ○
ヒューマンネット
5/8点 - ○ ○ ○ - - ○ ○
日商ベックス
5/8点 - ○ - ○ - ○ ○ ○
アブレイズパートナーズ
5/8点 - ○ ○ ○ - ○ ○ -

※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」