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新妻不動産

入居者募集・審査、契約書作成・締結の代行など、ほとんどの入居者管理とリフォームを依頼できる有限会社新妻不動産。どんなオーナーに向いているのか、サポート内容の特徴とともに紹介します。

新妻不動産のサポート内容

時間がないオーナーに代わって幅広い賃貸管理業務を提供

新妻不動産では、大きく分けて「一般管理業務」と「家賃管理業務」を提供しています。

一般管理業務では入居者募集や入居審査、賃貸借契約、入居者へのマナー指導、クレーム・トラブル対応、退去時の立会、リフォーム・修繕など。家賃管理業務では賃料明細書の作成・管理や未納者への催促・徴収などを行っています。

物件を管理する時間がなく、なるべく手間をかけずに賃貸経営を続けていきたいというオーナーにとって必要十分なサービス内容ではないでしょうか。

長年の現場経験を活かした「安心」の賃貸管理を提供

創業から約50年にわたり、地元・綾瀬で賃貸関連のサービスを提供してきた実績豊富な新妻不動産。

これまで培った豊富な現場経験を活かし、入居者募集や集金の代行、滞納者への督促・徴収代行、入居者からのクレーム対応、リフォーム・修繕対応など、オーナーの手間となる様々な業務をスピーディに行います

地域密着型の不動産会社だからこそ、地域で不誠実な仕事を行うことはできません。「信頼と誠実」をモットーに、質の高い賃貸管理業務を提供しています。

良質な入居者に長く住んでもらうためのサービス

なるべく空室を作らないよう積極的に営業活動をすることも賃貸管理の大事な業務ですが、空室を埋めることよりも空室を作らないことのほうが、より効率的な営業戦略でもあります。

新妻不動産では、何らかの固定されたプランを用意するのではなく、良質な入居者に長く住み続けてもらうための心地よい賃貸管理を実施。

契約関連業務をスムーズに行ったり迅速にトラブルへ対応したりなど、入居者の満足度アップから空室率の低下を目指します。

新妻不動産の特徴

創業から約50年にわたり、足立区・葛飾区を中心に幅広い不動産業務を提供している新妻不動産。売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォーム事業を業務の柱としていますが、中でも特に力を入れている領域が、管理も含めた賃貸物件関連の業務です。

業務を提供する上で最も大切にしていることが「お客様との信頼関係」。

賃貸管理業務においては、オーナーのニーズを的確に把握して迅速に対応すること、入居者の安心・安全・快適な生活をサポートすることを通じ、お客さんから信頼される不動産会社を目指しています。

新妻不動産の所在地情報

所在地 東京都足立区綾瀬1-33-11
営業時間 9:30~18:30
定休日 水曜、第2・第3日曜
アクセス 東京メトロ千代田線 綾瀬駅より徒歩1分/三郷ICより車で18分
電話番号 03-3604-0588
公式HP URL https://www.niizuma-rea.co.jp/

新妻不動産の賃貸管理サービスをおさらい

入居者管理や契約書作成・締結などの管理業務を代行してくれる新妻不動産。

未納賃料保証 -
24時間サポート ○
退去時の立会い ○
証明書の代理発行 ○
リフォーム対応 ○
足立区のサポート力の高い賃貸管理会社
サービス
評価点数
未納賃料
保証
緊急時対応 クレーム対応 退去時の
立会い
証明書の
代理発行
リフォーム
対応
周囲の清掃 建物補修
ルーミーズ
6/8点 ○ ○ ○ ○ ○ ○ - -
ユニホー
6/8点 - ○ ○ ○ - ○ ○ ○
ヒューマンネット
5/8点 - ○ ○ ○ - - ○ ○
日商ベックス
5/8点 - ○ - ○ - ○ ○ ○
アブレイズパートナーズ
5/8点 - ○ ○ ○ - ○ ○ -

※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」