アブレイズパートナーズ

査定から始まって募集や入居申込者の審査、契約、集金、督促、クレーム対応など、賃貸経営の広範な業務をオールインワンパッケージで対応しています。アブレイズパートナーズの賃貸管理サービスを利用するだけで、賃貸経営の関連業務はすべて任せることが可能です。
これらのサービスは月額管理料がかからない仕組みで提供されています。

アブレイズパートナーズは、アブレイズ・コーポレーションのグループ企業です。アブレイズ・コーポレーションは不動産業を主力事業としており、客付け（入居者の募集）に強みを有しています。
客付けに強みを有している最大の理由は、初期費用のコストダウンです。不動産屋の収入源である仲介手数料を抑えた募集方法を採用しており、入居者の初期費用に配慮した仕組みを整えています。また、近年ではインターネットで賃貸物件を探す入居者が多い状況を踏まえて検索結果での上位表示などネット戦略にも力を入れている状況です。

オールインワンパッケージで提供されるサービスに加えて、物件の巡回や清掃、各種点検といった業務もオプション業務として委託可能です。オーナーの意向や物件の状況に応じて内容を調整しやすい体制を整えています。

一般的な賃貸管理サービスでは月額料金が発生しますが、アブレイズパートナーズはこの月額料金を無料にしている点が特徴的です。さらに、成果報酬のシステムを採用しているため、入居者の募集や契約更新時などの報酬が収入源となっており、オーナーと同社が成果報酬という仕組みを共有しながら賃貸運営を進めていく形となります。

無料である分サービス内容が簡略化されているのではと懸念する方もいるかもしれませんが、標準的な賃貸管理のサービス項目はすべて網羅しており、そん色はありません。賃貸経営では家賃の支払いに関する対応が必要になるケースがありますが、この家賃督促業務も月額管理料に含まれています。また、契約時の条件によって保証会社に加入していない場合であっても、アブレイズパートナーズがオーナーに代わって無料で督促に対応可能です。

さらに、独自の保証制度を設けている点も特徴といえるでしょう。賃料や原状回復費用など一般的な保証に加え、明渡訴訟や居室内で入居者が亡くなった場合の保証まで用意されており、賃貸経営にまつわるさまざまなリスクをきめ細かく網羅しています。そのため、賃貸管理の一切を安心して任せやすい体制が整っています。