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入居者管理や建物管理を全て代行するサブリースプランと賃料集金代行プランからサポートを選べるトラストリアルエステート。どんなオーナーに向いているのか、サポート内容の特徴とともに紹介します。
トラストリアルエステートでは、 アパートやマンションを棟ごと一括して借り上げるサブリースプランを提供しています。
このプランでは、 入居者の募集、契約手続き、賃料回収、クレーム対応、契約更新など、入居者に関わる全ての業務を代行することが可能。
新築物件であれば、5年間または10年間にわたり、保証率80~90%で賃料を固定額として保証することができます。
メンテナンスフリーでトラブルやクレームには24時間コールセンターが対応するため、オーナーは家賃を受け取るだけでOKです。
サブリース契約だけでなく、 面倒な賃料回収のみを代行する「集金代行システム」も用意しています。
オーナーが代理手数料を支払うことよって賃料はトラストリアルエステートが回収し、オーナーの口座に振込。
滞納催促もオーナーに代わって行ってくれるため煩わしさがありません。
また、代理契約を結ぶことにより、苦情の処理や入居者募集、退去時の手続きも全て代行してくれます。
集金代行システムの契約期間満了後は、サブリースへの変更も可能です。
トラストリアルエステートでは、営繕を目的としたリフォームではなく 賃貸物件としての価値や魅力をアップするためのリノベーションに対応しています。
女性、ファミリー層など、ターゲットを絞って環境に応じたライフスタイルまで考慮したリノベーション。
間取りの変更だけでなく、 配管のやり直し、天井の張替、断熱・防音対策などのフルリノベーションで、新たな資産価値を生み出します。
費用はかかりますが、長期的に満室状態の維持が期待できるでしょう。
トラストリアルエステートは、 浜松町に本社を構える総合不動産会社として創業20年を迎えています。
多様化するニーズやライフスタイルの変化、売買と賃貸の複雑な絡み合いから、売買の商談中に賃貸の相談をするなど、市場動向を的確にとらえながら臨機応変な対応を行うことが可能です。
築年数が経過している物件の大規模なリノベーションや新規事業拡大など、 さまざまなニーズに応えながら賃貸経営をトータルでサポートしています。
所在地 | 東京都港区浜松町1-27-9 トラスト浜松町ビル9F |
営業時間 | 記載なし |
定休日 | 記載なし |
アクセス | 都営大江戸線 大門駅より徒歩1分/新郷ICより車で30分 |
サブリース、集金代行の2つのプランで賃貸管理業務をサポート
未納賃料保証 | ![]() |
24時間サポート | - |
退去時の立会い | - |
証明書の代理発行 | - |
リフォーム対応 | ![]() |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」