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入居者募集から賃料集金、トラブル対応やリフォームまでトータルで任せられる株式会社新井商事不動産社。どんなオーナーに向いているのか、サポート内容の特徴とともに紹介します。
新井商事不動産社では、 毎月の賃料集金代行サービスを実施しています。
オーナーは何もしなくても毎月15日までに送金されるため面倒な集金に関わる必要はありません。
また、 収入、支出経費が一目でわかる精算書を営業担当者が郵送または自宅まで届けてくれるため、確定申告の際にも助かります。
独自の賃料回収システムを採用しているため、スピーディな回収が可能で賃料延滞のリスクも抑えることができるでしょう。
新井商事不動産社では、設備故障に関する問い合わせや依頼はもちろん、騒音、ゴミなどの近隣トラブル、 さまざまなクレームや相談への対応を代行して行います。
入居者に直接対峙することがないため、オーナーは煩わしい入居者管理から解放されるでしょう。
退去の際は、立ち会い、原状回復費用の負担割合の話合いなども代行してくれます。
さらに、リフォーム代の確定、敷金精算なども代行してくれるため、 丸ごとお任せできることも魅力といえるでしょう。
新井商事不動産社は、所有する賃貸物件の価値を高めるとともに空室状態を解消するため、 築年数の経過したアパートやマンションをオリジナルリノベーションで再生させます。
単なる修繕だけではなく、付加価値を高めるために、デザイン性やコスト性、費用対効果などを考慮して工事を実施。
内装だけでなく外装の大規模な工事にも対応しています。
また、クロスの張替や畳交換など、簡易的なリフォームにも対応しているため予算や希望に合わせて選択可能です。
新井商事不動産社では、 緊急連絡センターを設置して24時間365日、建物や設備のトラブルに対応できる体制を整えています。
また、空室の悩みについては、スタッフが物件を確認し、家賃値下げだけでない空室対応プランを提案。
そのほか、専門スタッフによる相続税対策相談、必要な際の法的処理、訴訟手続きの代行までサポートしています。
賃貸経営に役立つセミナーも開催しており、アパート・マンション経営をゼロから学びたいという人にもおすすめです。
所在地 | 東京都足立区花畑3-1-1 |
営業時間 | 9:30~18:00 |
定休日 | 水曜 |
アクセス | 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅東口 バス1番乗り場 【竹15】花畑団地行(保木間仲通り経由)15分 花畑四丁目バス停より停歩4分 /草加ICより車で22分 |
入居者募集から退去後のリフォームまで任せられる新井商事不動産社。
未納賃料補償 | ![]() |
24時間サポート | - |
退去時の立会い | ![]() |
証明書の代理発行 | ![]() |
リフォーム対応 | ![]() |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」