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グループ力を活かし、きめ細かく充実したサービス内容で賃貸管理をサポートするメイクホーム株式会社。どんなオーナーに向いているのか、サポート内容の特徴とともに紹介します。
サポートのカバー範囲が大変広いことがメイクホームの特徴です。
家賃滞納者への督促による回収業務、回収不能な場合の家賃保証、24時間の物件管理サポート、賃貸人の退去時の立会、車庫等の証明の手続きや発行、リフォームによる原状回復、入居者間のトラブル対応、入居者からのクレーム対応等々、手間のかかるさまざまな管理業務に対応しているので、物件オーナーが管理業務で忙しくなることはありません。
オーナーが行うことは、基本的に「送金明細」と「管理報告」を確認するのみです。
サポート内容の手厚さもメイクホームの特徴です。
入居者が退去した後は、グループ社内で原状回復やリフォームなどを実施。同じグループ企業が行うため対応がスピーディなので、空室期間の短縮につながります。同時進行で入居斡旋活動も行い、オーナーの収益最大化を目指します。
もし次の入居までの期間が空いた場合でも、定期点検を怠らず徹底した物件管理を実施。内観者に好印象を残せるよう、常に臨戦態勢で大事な物件を管理します。
メイクホームが用意しているサービスは、一般管理プランと家賃保証プランの2種類。それぞれのプランの大きな違いは家賃保証の内容です。
一般管理プランの場合、滞納家賃の最大24か月まで保証しますが、空室時の家賃は保証されません。一方で家賃保証プランの場合は、滞納家賃は保証されないものの、空室時には査定賃料の80%が保証されます。
いずれのプランにも各種オプションを設定することが可能。オーナーが望む契約内容にカスタマイズすることができます。
「社会貢献型の住居支援」を事業テーマに掲げるメイクホーム。一般の方々に対する住居斡旋や物件管理などを専門に行っている不動産会社ですが、住居を探して来店するお客さんは、困窮やハンデを抱えて住居難民となっている方々です。
また、来客者全体の多くは生活保護の受給者で、何らかの障がいをお持ちの方も。健常者で来店する方の中には、自己破産やDVなどの理由で住居を探している方も多いとのことです。
一般的には賃貸入居が難しい方々と、そのような方々の受け入れに理解のある物件オーナーとの間の架け橋になること。それがメイクホームの強いこだわりです。
なお、社会貢献型に特化した差別化により、メイクホームの管理物件の入居率は高い数値を誇っています。
所在地 | 東京都足立区東綾瀬1-4-11 パルローヤル1F |
営業時間 | 10:00~17:30 |
定休日 | 水曜 |
アクセス | 東京メトロ千代田線 綾瀬駅より徒歩6分/三郷ICより車で17分 |
電話番号 | 03-5856-0557 |
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公式HP URL | https://makehome.jp/ |
グループ力を活かしたきめ細かい賃貸管理、リフォームなどのサービスを提供しているメイクホーム。
未納賃料保証 | ![]() |
24時間サポート | ![]() |
退去時の立会い | - |
証明書の代理発行 | ![]() |
リフォーム対応 | ![]() |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」