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管理手数料を低価格に抑えながら、集金代行や賃貸管理をサポートしている株式会社明日ホーム。どんなオーナーに向いているのか、サポート内容の特徴とともに紹介します。
明日ホームでは、月額2,000円以下から日常清掃・定期清掃が可能です。
価格だけでなく作業が丁寧であるため、アパートやマンションのオーナーからも定評があります。
全体的な掃き掃除のほか、汚れている箇所の拭き掃除、ごみ置き場、粗大ごみのチェック、整理整頓、除草剤による雑草コントロールなど、オーナーのニーズに合わせた柔軟な対応が可能。
スポット清掃から週1回の清掃など、価格を抑えた日常・定期清掃コースを設けています。
明日ホームでは、集金代行を伴う賃貸管理を実施しています。
アパートやマンション丸ごとだけでなく1部屋からでも対応。東京23区内と隣接する地域限定で管理手数料は1%。一都三県を対象とした管理手数料3%のプランもあります。
管理委託料の相場は5%であることが多いため、長期にわたって手数料を抑えることが可能です。
集金代行だけでなく、早期制約に向けた募集や日常の管理対応の内容も充実していることも魅力といえるでしょう。
参照元:イエカレ(https://plus-search.com/property_management/knowledges/column.php?entry=349)
明日ホームでは、空室時でも家賃が保証されるサブリースに対応しています。
サブリースプランには、空室保証のみのほか、設備保証無料対応や原状回復保証が付いたプランもあります。
そのため、賃貸物件を維持するための必要経費をカットしながら、家賃収入確保のためのサポートが可能です。
また、サブリースでなくても保証会社に加入していれば、滞納保証が付いているため家賃の催促での苦労も抑えられます。
明日ホームでは、賃貸管理手数料を安く抑えるだけでなく、入居募集や早期満室に実績があります。
・入居率平均98%以上を維持(東京23区内/2019年1月~12月時点)
・退去から約20日で次の入居者を決定(東京23区内/2019年1月~12月時点)
また、アパートやマンションの総合管理(募集、賃貸管理、建物のメンテナンス全てを含む)はオーナーに好評です。
さらに、仕事に責任を持つ「顔の見える不動産会社」として地域密着型の事業を展開しています。
所在地 | 東京都杉並区和田3-56-12 荒川ビル4F・5F |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 水曜 |
アクセス | 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅より徒歩10秒/高井戸ICより車で20分 |
賃貸管理手数料の安さが魅力の明日ホーム
未納賃料補償 | ![]() |
24時間サポート | - |
退去時の立会い | - |
証明書の代理発行 | - |
リフォーム対応 | - |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」