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賃貸物件周辺エリアだけでなく全国を対象として入居者募集を行い、賃貸管理業務の一部代行も行っている株式会社パーソナルホーム。どんなオーナーに向いているのか、サポート内容の特徴とともに紹介します。
パーソナルホームでは、一般的なエリアを限定した新規入居者の募集を行う形態ではなく、 賃貸専門媒体各誌やインターネットを活用した広範囲なエリアを対象とした募集を行っています。
賃貸物件周辺エリアだけでなく全国に募集をかけることで、地方からの進学や就職、単身赴任や世帯転居を理由に賃貸物件を探している人の目に留まりやすくなるでしょう。
そのほか、オーナーのニーズに応じたさまざま入居者募集に対応することができます。
賃貸物件を管理するオーナーにとって、入居者への対応とともに煩わしさを感じることに契約の締結や解除があげられるでしょう。
パーソナルホームでは、 契約の手続きだけでなく、更新手続きや解約手続きを代行することが可能。
事前通告のない身勝手な解約や原状回復の問題など、入居者とオーナーの間にトラブルが生じやすいタイミングを逃さずしっかりとサポートしてくれます。
感情的にならずに法的な手続きを淡々と進めることができるため、冷静な対処が可能となります。
パーソナルホームでは、 自社による集金管理を行っているため、賃料集金業務の代行が可能です。
毎月の家賃集金は、賃貸管理業務のなかでも特に煩雑で面倒なもの。
最近では不景気の影響もあり、家賃滞納をする入居者も増加傾向にあると言われています。
家賃収入の減少は、オーナーの返済計画や生活資金に直接影響するものです。
パーソナルホームでは、 滞納者からの徴収だけでなく家賃保証会社との提携による対応も可能。
クレーム対応も代行するため、入居者に振り回されることもありません。
パーソナルホームは、 竹ノ塚エリアをメインとして地域に根差した不動産サービスを提供しています。
竹ノ塚がある足立区は、家賃や物価が安く住みやすいことから23区のなかでも注目されているエリア。
気軽に相談できる街の不動産屋として、人とのつながりを大切にしたサービスに努めています。
また、賃貸管理のエキスパートとして、蓄積されたノウハウや経験を活かしてオーナーに寄り添ったサポートが可能です。
所在地 | 東京都足立区西竹の塚2-4-17 |
営業時間 | 記載なし |
定休日 | 記載なし |
アクセス | 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅より徒歩4分/新郷ICより車で15分 |
オーナーに代わって契約の手続きやクレーム対応を肩代わりしてくれるパーソナルホーム。
未納賃料保証 | ![]() |
24時間サポート | ![]() |
退去時の立会い | - |
証明書の代理発行 | - |
リフォーム対応 | - |
サービス 評価点数 |
未納賃料 保証 |
緊急時対応 | クレーム対応 | 退去時の 立会い |
証明書の 代理発行 |
リフォーム 対応 |
周囲の清掃 | 建物補修 | |
ルーミーズ |
6/8点 | ![]() |
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ユニホー |
6/8点 | - | ![]() |
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ヒューマンネット |
5/8点 | - | ![]() |
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日商ベックス |
5/8点 | - | ![]() |
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アブレイズパートナーズ |
5/8点 | - | ![]() |
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※選定基準:Googleにて「足立区 賃貸管理」と検索し、上位10P以内に表示された49社が調査対象(2023年7月28日時点)。その中から以下の8つの項目のうち、5つ以上を満たす管理会社
「自社で未納賃料の保証をしているか」「自社でクレーム対応をしているか」「24時間緊急時対応しているか」「自社で退去時の立会いを実施しているか」「証明書の代理発行をしているか」「リフォームへの取り組みがあるか」「住居周囲の清掃をしているか」「建物補修をしているか」